Prijs

De oorspronkelijke erfpachter en de nieuwe erfpachter moeten een prijs voor het recht van erfpacht overeenkomen. Partijen kunnen de prijs vrij bepalen. U kunt de marktwaarde voor het recht van erfpacht op verschillende manieren bepalen. Maar, in principe is het de gebruikswaarde van het onroerend recht voor zijn resterende duurtijd, waarbij u de canon in aanmerking kan aannemen. Deze moet u eventueel corrigeren door eenmalige canonbetalingen die al zouden zijn gebeurd of investeringen die zouden zijn gedaan of nog moeten gebeuren.

 

De marktwaarde voor het recht van opstal kunt u op verschillende manieren bepalen. Maar in principe is de marktwaarde de prijs voor het tijdelijk eigendomsrecht van het onroerend recht voor zijn resterende duurtijd, waarbij u de te betalen vergoeding in aanmerking kan nemen. Deze moet u eventueel corrigeren door betalingen die al zouden zijn gebeurd voor toekomstige periodes of investeringen die zouden zijn gedaan of nog moeten gebeuren.