Registratierechten

Een overdracht van een recht van erfpacht of opstal valt onder het stelsel van de registratierechten. Wanneer deze overdracht gebeurt voor doelstellingen van algemeen nut, kunt u genieten van kosteloze registratie. De rechtsgrond vindt u in art. 161, 2° van het Wetboek Registratierechten en geldt voor tot onteigening gerechtigde organen. SHM’s zijn tot onteigening gerechtigde organen. Dit volgt uit art. 6, eerst lid, 3°, i) van het Vlaams Onteigeningsdecreet en art. 4.26, eerste lid Vlaamse Codex Wonen (VCW).

 

De vrijstelling wordt onmiddellijk toegepast. In de overdrachtsakte moet u wel verklaren dat het gaat om een verkrijging wegens algemeen nut.