SHM's

Tijdelijk behoud van de SHM-erkenning

SHM’s kunnen hun erkenning en bijhorende financieringart. 205, §1 ontwerp van decreet houdende wijziging van diverse decreten met betrekking tot wonen op basis van de geldende erkenningsvoorwaarden behouden tot uiterlijk 31 december 2022. Voorwaarde hierbij is wel dat ze tot dan ook effectief aan die erkenningsvoorwaarden blijven voldoen.

 

Dit geeft u de tijd om u aan te passen aan de nieuwe erkenningsvoorwaarden voor woonmaatschappijen. Uw SHM kan zich in die tijd bijvoorbeeld aanpassen aan de nieuwe voorwaarden en zich laten erkennen als woonmaatschappij, maar u kunt ook fuseren met een andere SHM met de intentie om als woonmaatschappij erkend te worden, of u kunt ook fuseren met een intussen al erkende woonmaatschappij.

Definitieve erkenning als woonmaatschappij

De Vlaamse Regering bepaalt de procedureart. 205, §2 ontwerp van decreet houdende wijziging van diverse decreten met betrekking tot wonen die u moet volgen om als woonmaatschappij erkend te kunnen worden.

Tijdelijke verlenging van de erkenning als SHM

U kunt een tijdelijke erkenning als SHM aanvragen. Daarmee bedoelen we dat de erkenning als SHM tijdelijk (max. 6 maanden) wordt verlengd. U voldoet dan nog niet aan de erkenningsvoorwaarden voor woonmaatschappijen en kunt zich dan ook niet als dusdanig veruitwendigen. Het begrip tijdelijke erkenning houdt dus geen tijdelijke erkenning als woonmaatschappij in, maar moet u enkel in staat stellen om u binnen die tijdelijke verlengingsperiode (tijdens dewelke u uw erkenning als SHM behoudt) om te vormen tot woonmaatschappij.

 

De Vlaamse Regering kan een tijdelijke erkenningart. 205, §3 ontwerp van decreet houdende wijziging van diverse decreten met betrekking tot wonen tot 30 juni 2023 toekennen aan SHM’s die aannemelijk maken dat ze uiterlijk op 30 juni 2023:

• ofwel aan alle nieuwe erkenningsvoorwaarden voor woonmaatschappijen zullen voldoen;

• ofwel hun voor de sociale huisvesting bestemde vermogensbestanddelen en personeel aan één of meerdere woonmaatschappijen zullen overdragen.

De Vlaamse Regering bepaalt de procedure en de voorwaarden voor die tijdelijke erkenning, en de wijze waarop de tijdelijke erkenning wordt omgezet in een definitieve erkenning.

 

Met deze regeling wil men vermijden dat SHM’s die beogen om uiterlijk op 30 juni 2023 te voldoen aan alle voorwaarden om definitief erkend te worden als woonmaatschappij, maar die daarvoor nog niet alle nodige stappen hebben gezet (conformering van de statuten, afronding van eventuele fusies etc.), hun erkenning van rechtswege zouden verliezen op 1 januari 2023. Een tijdelijke erkenning moet het voor erkende SHM’s mogelijk maken om hun jaarrekening voor het boekjaar dat eindigt op 31 december 2022 af te sluiten, en een fusie met boekhoudkundige retroactiviteit tot 1 januari 2023 mogelijk te maken.

Verlies van erkenning

Als uw SHM op 31 december 2022 niet definitief erkend is als woonmaatschappij, en ook niet tijdelijk erkend is als SHM, verliest u vanaf 1 januari 2023 van rechtswege uw erkenning.

 

De tijdelijk erkende SHM's die op 30 juni 2023 niet definitief erkend zijn, verliezen van rechtswege hun tijdelijke erkenning.

 

In beide gevallen heeft het verlies van de erkenning tot gevolg dat de SHM van rechtswege ontbonden wordt.

 

Na de aanzuivering van het passief van de SHM ontvangen de aandeelhouders maximum de nominale waarde van hun werkelijke gestorte en nog niet terugbetaalde inbreng in het vermogen van de SHM, zoals geboekt op het ogenblik van de inbreng. Het vermogenart. 205, §5 ontwerp van decreet houdende wijziging van diverse decreten met betrekking tot wonen dat daarna overblijft, gaat over op een of meer woonmaatschappijen die de Vlaamse Regering aanwijst.